民法典离婚房产分割规定详解，新婚姻法中关于房产分割的第几条？

根据新婚姻法，民法典离婚房产分割遵循特定规定，根据相关法律条文，房产分割需综合考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的财产积累以及离婚时的具体情况，具体条款明确了共同财产和个人财产的界定，为房产分割提供依据，建议在离婚过程中，双方应了解相关法律规定，通过协商或法律途径公平分割房产，详情建议咨询专业律师。

导读：在婚姻中，离婚房产分割与协议效力认定成为婚姻家庭法律实务的核心议题。随着婚姻家庭法律体系的不断完善，明确区分个人财产与共同财产的边界，同时强化了对离婚协议中房产赠与条款的效力认定，接下来就跟随小编一起了解下吧。

民法典离婚房产如何分割新婚姻法第几条

　　根据《民法典》第一千零六十三条，婚前一方全款购房且登记于己方名下的房产属个人财产，离婚时不参与分割;若婚前支付首付并登记于己方名下，婚后共同还贷，则房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷部分及对应增值。

　　婚后用共同财产购买的房产，无论登记于一方或双方名下，均属共同财产，原则上均等分割。

　　双方父母共同出资购房，按出资份额按份共有;若一方父母全款出资并登记于己方子女名下，则视为对子女的个人赠与，不参与分割。

　　最高人民法院司法解释明确，婚姻关系存续期间以一方父母名义参加房改的房产，若产权登记于一方父母名下，离婚时另一方无权主张分割，但购房出资可作为债权处理。

　　在特殊情形下，法院会调整分割比例以体现公平。

　　1.过错方少分

　　若一方存在重婚、家暴、遗弃家庭成员等过错行为，法院可依据《民法典》第一千零九十一条，判决其少分或不分财产。

　　2.经济补偿请求权

　　一方因抚育子女、照料老人等负担较多义务的，离婚时有权请求补偿，补偿数额由双方协商或法院裁定。

　　3.恶意转移财产惩戒

　　隐藏、转移共同财产或伪造债务的一方，法院可依法对其少分或不分财产。

离婚协议书上写房子归儿子有效吗?

　　离婚协议中约定房产归子女，本质是夫妻对共同财产的处分赠与。

　　根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，若协议系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，则具有法律效力，效力认定需满足以下条件。

　　1.真实意思表示

　　协议不得存在欺诈、胁迫等情形，否则可依法撤销。例如，一方以威胁手段迫使对方签署协议，受胁迫方可向法院申请撤销。

　　2.物权变动登记

　　房产赠与需办理过户登记，未登记仅产生债权效力，物权未转移。若一方反悔拒绝过户，子女需通过诉讼确权并申请强制执行。

　　3.特殊情形例外

　　若子女已成年且明确接受赠与，或子女为限制民事行为能力人经法定代理人同意，赠与行为不可随意撤销。

　　此外，最高人民法院司法解释进一步明确，离婚协议约定将部分或全部共同财产给予子女，离婚后一方在财产权利转移前请求撤销的，法院不予支持，但另一方同意的除外。