拆迁安置房屋是否属于住宅？解析其性质与特点

拆迁安置房屋通常属于住宅，是为满足被拆迁居民的居住需求而建设的，这些房屋由政府或开发商提供，作为拆迁居民的新居住地，具有相应的住宅功能，包括居住、生活起居等，可以认为拆迁安置房屋是住宅的一种形式，摘要字数控制在100-200字左右。

拆迁安置房屋属于住宅吗?拆迁安置房屋一般属住宅。从用途性质看，主要供居民居住，与普通住宅功能一致；产权属性上，多数有合法产权，业主可正常使用处分。但也有含商业、办公用房等特殊情况，要依实际用途和规划判断。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、拆迁安置房屋属于住宅吗

拆迁安置房屋一般属于住宅。以下从不同方面说明：

1.用途性质：拆迁安置房屋是政府或相关部门为了城市建设、公共利益等需要，对被拆迁人进行安置所提供的房屋，其主要用途是供居民居住生活，和普通住宅在功能用途上一致。

2.产权属性：多数拆迁安置房屋拥有合法产权，和普通住宅一样，业主拥有房屋的所有权，可以在符合规定的情况下进行使用、处分等。

3.特殊情况：不过也存在一些特殊情形，比如拆迁安置项目可能包含商业用房、办公用房等，这类就不属于住宅。所以判断拆迁安置房屋是否为住宅，要依据房屋的实际用途和规划性质。

二、拆迁补偿协议与安置

1.拆迁补偿协议

拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿事宜达成的书面协议。协议内容通常包括补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、支付期限、搬迁期限等。它具有法律效力，双方需按协议履行各自义务。若一方不履行，另一方可通过法律途径维护权益。

2.拆迁安置

拆迁安置是对被拆迁人因房屋被拆除而提供的居住保障。安置方式有原地安置和异地安置。原地安置是在原拆迁区域重建房屋后进行安置；异地安置则是将被拆迁人安置到其他区域的房屋。安置房屋的面积、户型、质量等应符合协议约定。

3.两者关系

拆迁补偿协议会对安置事项进行明确约定，包括安置房屋的具体情况、安置时间等。被拆迁人应仔细审查协议中安置条款，确保自身权益得到保障。若在安置过程中出现问题，如安置房屋不符合约定，可依据协议追究拆迁方责任。

三、拆迁必须同意吗如何申请

1.拆迁并非必须同意：

-拆迁应遵循合法、合理、公平的原则。如果拆迁方给出的拆迁补偿不合理，或者拆迁程序不合法，被拆迁人有权拒绝。但在符合公共利益需要且拆迁合法合规、补偿合理的情况下，若被拆迁人拒绝，政府可以依法申请人民法院强制执行。

2.拆迁申请流程：

-建设单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。申请时需提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等资料。

-房屋拆迁管理部门对申请进行审核，符合条件的，发放房屋拆迁许可证。

-房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

-拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。若达不成协议，可由房屋拆迁管理部门裁决。

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